楼盘关注
楼盘新动态、新开盘、新价格实时为您推送,让您轻松购房。
楼盘名称
立即提交

24小时免费接送机

免费看房1对1

您的位置:首页 > 楼盘动态 > 文章详情
特色楼盘

楼盘动态订阅

担心错过楼盘开盘?

担心不能第一时间获取楼盘新动态?

立即订阅,楼盘一手情报抢先知道!

咨询热线: 400-6659-520
楼市调控加码下前5月销售创新高,有房企完成3000亿元
来源: 阅房网 作者:郭芳菊 发布时间: 2021-06-06 阅读量:148 评论: 0
      重要提示:本页面内容旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,非广告服务性信息。发布的内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考,最终以开发商实际公布为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积,所涉装修状况、标准以最终合同为准。

       尽管调控加持,房地产企业还是交出了不错业绩。


  中国房地产报记者梳理主要机构数据综合发现,2021年5月房地产市场整体表现平稳,TOP100房企单月实现销售操盘金额11192.8亿元,环比增长8%。区别于去年年初疫情之后企业销售逐月复苏,5月百强房企单月业绩增速较4月降低14.2个百分点至17.8%,同比增速进一步放缓。



  从前5月目标完成情况来看,所统计35家公布的2021年销售目标房企中,17家房企前5月目标完成率超过40%,占统计样本数量近5成。有15家房企前5月销售额已经突破千亿元。在千亿房企中,碧桂园是唯一一家销售额突破3000亿元房企,保利发展、融创中国、中国恒大、万科前5月销售额均在2000亿元以上。


  “房企前5月销售表现平稳增长,原因在于受疫情影响不少房企自春节以来就加大供应及营销力度,尽可能将销售前置,把握窗口期。”多位房地产市场人士接受采访时均表示,但同时,由于各项收紧政策影响,房企已不再像此前一样激进冲击规模。


  另一个值得警惕的现象是,房企销售数据仍然存有不少水分。


  15家房企销售过千亿


  随着房企整体销售业绩提升,前5月,百强房企各个梯队销售门槛相较去年和2019年均继续提升。


  克而瑞数据显示,2021年前5月TOP10房企销售操盘金额门槛为1080.5亿元,较2019年同期增长58.7%,龙头房企保持规模优势。TOP20和TOP30房企销售操盘金额门槛较2019年同期也分别提升逾40%,实现规模稳定增长。


  从房企业绩增长情况来看,百强房企中有近4成企业单月业绩环比降低,但单月业绩同比增长的企业数量仍占到逾7成。从企业表现来看,5月份融创、保利、中海、招商、龙湖、世茂等房企表现突出,单月业绩同环比增长显著。


  具体而言,有15家房企前5月销售额已经突破千亿元。在千亿房企中,碧桂园是唯一一家销售额突破3000亿元房企,保利发展、融创中国、中国恒大、万科前5月销售额均在2000亿元以上。


  一般而言,6月是房企冲刺半年业绩关键月份,预计各家房企都会有一波供货高峰,成交也有望实现较大比例增长。在距离半年度节点还有一个月之际,TOP10房企排位相比年初也有了细微变化。


  根据中国房地产报记者梳理,2020年销售额TOP10房企分别为万科、中国恒大、融创中国、碧桂园、保利发展、中海地产、绿地控股、世茂集团、华润置地和招商蛇口;2021年前5月,根据克而瑞研究中心发布数据,销售额TOP10房企中绿地控股滑落至第11位,取而代之跻身前十的是金地集团,其前5月录得全口径销售额约1285亿元,排名处于华润置地和世茂集团之上。


  虽然不少房企都录得销售额同比增长,但在不少业内人士看来,目前房企所呈现出的销售数据仍然存有一定水分,这从克而瑞公布的全口径销售额以及权益销售额数据也可看出。


  以千亿房企为例,从全口径统计角度来看,前5月已有15家房企销售额超千亿元,但从权益金额角度来看,前5月仅有中国恒大、碧桂园、万科、保利、融创中国、中海地产以及绿地控股7家房企实现了千亿销售额。


  17家房企目标完成率超40%


  按照房地产行业传统销售习惯,一般上半年和下半年销售比例为4:6,但在疫情影响下,不少房企为了防范疫情反复带来的销售不便,纷纷将营销前置,在今年年初业绩会上,不少房企管理层都提出争取上半年完成全年销售目标50%。


  实际上,已经有不少房企超额完成了销售任务。


  具体来看,前5月销售目标完成情况最好的是滨江集团,其前5月销售额约697.3亿元,对应全年1200亿元销售目标,前5月目标完成率达到58.11%。紧随其后的是碧桂园和佳兆业,两家企业前5月目标完成率均在50%以上。


  按照时间进度计算,前5月房企需要完成全年销售目标的约40%。从前5月销售表现来看,达到此要求的房企有17家,基本占据了样本数据一半。


  这些标杆房企目标完成率较好,一方面是由于今年制定的销售目标本身不高,目标增速降低,另一方面,不少房企都在调整营销节奏,将销售时间前置。


  例如滨江集团,其2020年已经实现销售额1350亿元,但其2021年仍然制定了相对保守的销售目标,仅为1200亿元,目标增速为负值。此外,据中国房地产报记者统计,中国恒大、新城控股、中国金茂、中梁控股等标杆房企2021年目标增速均为个位数。


  值得注意的是,仍有一半房企前5月销售额未达到全年销售目标4成。这些房企中,远洋集团前5月实现销售额405.3亿元,对应其2021年1500亿元销售目标,目标完成率仅为27.02%,为35家房企中最低。


  对此,远洋集团相关人士表示,远洋全年供货主力集中在下半年,受供货节奏影响,上半年销售额贡献较少;当前货值分布较均衡,接下来各个区域都会有新盘推出,预计销售额会进一步提升,且今年远洋正在各区域积极补仓优质项目,也在城市更新领域签署不少战略合作,后续将在稳健发展基础上寻求新突破。


我要评论

评论列表

关注官方微信,提供房产资讯,掌握楼市动态,实时了解市场走势,尽享各大房产优惠信息,致力打造优质购房置业平台。

姓名:
手机:

为您推荐

查看更多+
*免责声明
楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。本站所有房源均为“一房一价”。如该楼盘信息有误,您可以联系我们修正。
24小时服务热线: 400-6659-520
Copyright © 2019-2021 www.0898yue.com 海南阅房网科技有限公司 All Rights Reserved

ICP备案号:琼ICP备13002332号

违法和不良信息举报电话: 400-6659-520   举报邮箱:3249759604@qq.com

手机官网