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害!听说昆明首套房贷款利率最*高已达6.15%?
来源: 阅房网 作者:王若驰 发布时间: 2021-06-09 阅读量:155 评论: 0
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最近,在多个城市,譬如深圳、杭州、苏州等都传出“银行集体上调房贷利率”的消息,而小编在查阅资料后也发现,在昆明首套房贷利率目前已全线突破5.3%,最*高已达6.15%。



那么未来还会继续上行吗?


业内人士认为,很有可能!


根据融360大数据研究院对全国42个重*点城市房贷利率的监测数据显示:5月全国首套房贷款平均利率为5.33%,较2020年底上涨11个基点;二套房贷款平均利率为5.61%,较2020年底上涨8个基点。


其中,昆明工行、建行、农行、中行、邮储、富滇、民生的首套房贷利率为5.3%,交行为5.35%,浦发银行为6.15%,与上月相比均有上调;招行和广发的首套房贷利率与上月持平,保持在5.4%。


二套房方面,除富滇银行略微下调,招商银行与上月持平外,其余10家银行均上调利率,全线突破5.6%。


此外,多家银行均表示,银行放款时间在1—2个月不等,并且还要看银行额度和个人资金监管情况等综合因素。而且还有数家银行表示“目前属于严控期,每个月额度有限”。


这对楼市也有一定的影响,上周,全国楼市整体成交量下行,根据城市来看,一、三线城市同比和环比均降;二线环比降,同比升。其中具有代表性的城市:一*线广州成交环比降幅较大,约40%;二线宁波降幅显著,约49.9%;三线惠州降幅较大,约54.1%。


昆明中原市场研究总监张芷源表示,银行利率上浮肯定会给楼市“降温”,但整体影响较小。


“目前对市场影响较大的是去年年底出台的银行涉房贷款规模红线,目前部分银行额度紧张,征信,流水,首付款审核趋严,银行放款时间延长。”


所以,有购房需求的请尽快下手,在昆明管辖下城市-石林,不*限*购不*限*贷,均价三四千元一平,还有个别楼盘支持公积金贷款,压力非*常小,比如凯旋怡景、凯旋丽景等。而石林作为正快速发展的全域旅游城市,正赶上旅居地产的大市场,未来前景可期!


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